英警告︰樓瘋拖垮經濟

想去英國買樓的人須留意啦!

文匯報

英國樓市繼續熾熱，樓價上月按年飆升10.9%。專責金融穩定事務的英倫銀行副行長坎利夫前日發出至今最嚴厲警告，指英國樓市有崩盤風險，泡沫威脅國家經濟。他揚言英倫銀行不會坐視不理，暗示金融政策委員會(FPC)於下月會議上，可能推出新措施遏抑樓價。市場 人士普遍預測，倫行將提早於明年2月或3月加息。

目前倫敦住宅每15間便有1間售價超過100萬英鎊(約1,309萬港元)。坎利夫表示，英國歷史上不只一次出現樓市由盛轉衰的情況，最終重創經濟，強調若當局不正視問題，後果將十分危險。 

多管齊下 包括收緊樓按審批

他表示，若樓價愈來愈難負擔，銀行同時收緊房貸，樓市可能會「軟著陸」，但不排除有其他後果，強調業主須接受「英國經濟若復甦，息率便要上調」的事實，依賴大額按揭的買家，一旦加息時將面臨困難。

英國《金融時報》指出，FPC或透過幾種方式遏制過熱樓市，包括收緊樓按審批要求、提議當局規定買家支付更多首期、收緊政府協助置業的「幫你買」（Help To Buy）計劃、提高銀行對按揭的資本儲備，以及將按揭成數與樓價或借貸者收入掛鉤。 

■英國《金融時報》/《衛報》