樓價跌勢料未完 負資產年底或增至400宗

on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 金管局將於今日公布首季負資產數據，由於負資產個案於去年底重現，首季數據令人關注。隨樓價下跌，分析預計首季及未來數季的負資產個案會繼續增加，料到年底上攀到300至400宗，但數量仍處於低水平，對實質經濟影響不大。

截至去年底，香港負資產住宅按揭貸款宗數有95宗，涉資4.18億元，是自2014年第3季後，負資產個案首次重臨香港。

2003年沙士肆虐，香港負資產個案曾高達10.56萬宗，涉及未償還貸款達1,650億元，共耗時近10年，至2012年底第3季才被完全消化。

上商研究部主管林俊泓表示，近期樓市跌勢加速，相信首季負資產個案會加快上升，且會是中長期趨勢。現時市場普遍估計樓市今年跌10%，樓價由年初至今下調約 4%，即樓價仍有下跌空間，預期負資產個案將隨市步升，料至年底至少有300宗至400宗。不過，由於大部分業主已完成按揭供款，故相信1997年樓市與負資產的惡性循環難重現。