橫琴出讓19公頃土地供澳門建房

文匯報

屬保障民生項目 由特區政府開發 3800套住房僅限澳門居民購買 

據珠海市自然資源局消息，橫琴「澳門新街坊」項目用地正式啟動出讓程序，擬出讓價格逾53.48億元人民幣，該宗地面積19.4萬平方米，總建築面積42.2萬平方米，用於澳門特區政府兼具住房、教育、醫療、養老於一體的綜合性民生保障項目。該項目將由澳門方面負責統一規劃、設計、開發，將限價專供澳門居民3,800套住房，其配套公共服務也將由澳門特區政府指定機構營運。橫琴新區管委會有關負責人表示，如若購買一手住房的澳門居民要轉讓，仍必須轉賣給澳門居民。「無論一手還是二手都由澳門居民來享受這個福利。」
■香港文匯報記者 方俊明 珠海報道

該負責人表示，為進一步惠及澳門居民，該項目採取限房價和限地價的方式，在橫琴周邊的市場化房價基礎上要下降一定比例，來作為澳門居民最後購買的價格。「『澳門新街坊』項目選址距離橫琴口岸僅5分鐘車程內，建成後預計可為澳門居民提供3,800套住房。」

據珠海市自然資源局新發佈的國有建設用地使用權協議出讓公示，擬出讓一宗綜合用地，用於澳門特區政府綜合性民生保障項目，這標誌着橫琴「澳門新街坊」項目用地正式啟動出讓程序。

項目提供澳門標準公共服務

該公示顯示，該項目將由澳門都市更新股份有限公司負責開發，地塊共分為7個區域，7個區域將統一規劃、設計、開發及建設。據了解，該公司是由澳門特別行政區、工商業發展基金及科學技術發展基金共同組建的股份有限公司；工作重點包括改善舊區居民居住條件、活化社區經濟、促進澳門歷史文化建築的保留和維護。

上述負責人透露，該項目將提供澳門標準的公共服務，包括幼兒園、小學、診所、養老中心等，均將由澳門特區政府指定機構營運。「整個保障體系都是澳門標準。」

橫琴社保直接適用該項目居民 

該負責人表示，項目也納入了《粵港澳大灣區發展規劃綱要》（下稱《綱要》），明確「探索澳門醫療體系及社會保險直接適用並延伸覆蓋至該項目」。

《綱要》明確提出，支持珠海和澳門在橫琴合作建設集養老、居住、教育、醫療等功能於一體的綜合民生項目。珠澳雙方成立了專責小組並召開多次會議，對項目選址、開發原則、供地方式、競買人資格、物業處置方式，以及澳門衛生、教育、社區服務等公益設施在橫琴如何落地等內容達成多項共識。

該負責人並稱，該項目是在「一國兩制」的原則和基礎上，讓在橫琴工作、生活的澳門居民可享受到與澳門本土相當的社會服務，分享橫琴自貿區建設紅利，同時緩解澳門土地資源缺乏的難題。