原區優先帶旺樓市

蘋果日報

【本報訊】香港幼稚園招生引發一場中港衝突，逼得政府與學校急推「原區優先」原則收生，安撫本港家長。新招暫未知能否有效把關，已有迹象推高北區樓價及租金。有專營北區樓盤的地產代理指，幼園收生新招一出，昨早已有兩批內地家長來港搵樓，情況是推出樓市辣招後罕見。目前上水租售的樓盤盤源都短缺，近月上水中心一帶兩房單位月租已由平均8,500元升至9,000元，估計新收生安排可刺激租金升至一萬元。
記者：鄭啟源　彭美芳　陳沛冰

地產代理美聯上水分行主管王子超指，政府前日宣佈幼稚園原區優先收生安排後，昨早已有兩批內地家長，到分行查詢樓盤資料，其間不斷詢問經紀，購入物業對入讀香港學校是否有優先，情況是政府推樓市辣招後罕見。他指兩批內地客目標都是尋找鄰近港鐵站、售價400萬元以下的細價樓，估計都是為子女報讀港校用途。

租金或升至一萬元

他指內地家長近幾年都在北區租樓或置業，供子女報名升學，但隨政府推辣招，交投趨淡靜，現時似有復蘇迹象。他說較受內地家長歡迎的上水中心，自今年7月 起，一般兩房單位月租已由8,500元升至9,000元，由於租盤供應短缺，估計幼園新收生安排，將刺激租金升至一萬元。
連日出現排隊潮的上水鳳溪幼稚園，昨續派報名表，上午9時派表前已聚集逾100名家長排隊，部份家長更早在6時到場。深圳居民張女士為安排雙非兒子入讀本港 幼稚園，已瞓街四至五天到北區多間幼稚園報名，昨再到鳳溪幼稚園取報名表。她說有意明年在港置業方便兒子升學，又自言家境不俗，丈夫從事創新科技，就算申請投資移民來港也沒難度，來港置業，樓價非考慮因素，前提是兒子要有學校取錄。

排隊人潮也吸引保險公司經紀及地產代理到場招客。保險公司昨派出10多名職員，藉做問卷調查，向有意購買投資產品的內地家長收集個人資料。地產代理中原亦有粉嶺分行職員到場，代理溫先生指，因估計原區優先收生原則推出後，會刺激內地家長來港置業爭學位，專程到特別多家長輪候的鳳溪幼稚園推銷樓盤，未來幾天會繼續到招生的幼稚園，向排隊家長推銷。
本港家長則憂慮，原區收生安排杜絕雙非搶位不成，反搶高區內住宅租金。上水粉嶺媽媽會成員馮凱茵指，早已預料內地家長會以來港租樓、置業，甚至租信箱地址，以「原區居住」身份爭學位，憂慮新收生方法會刺激北區租金，「好多家長都係租緊私樓住，好驚連屋都租唔起，俾雙非搶埋」。她認為政府及幼稚園應再加設關卡，向父母雙方均為港人的本地家庭學童優先提供學位。