樓巿股市暢旺但利率趨升 政府籲管理風險

on.cc東網專訊

樓價持續高企，財政司司長陳茂波在網誌指出，雖然環球經濟勢頭良好，但在利率趨升、保護主義情緒揮之不去，而地緣政治局勢隨時又緊張起來的背景下，暢旺的股巿、樓巿仍是不無風險。

陳茂波指，香港資產價格今年來持續向上，私人住宅售價指數今年首9個月累積升約1成；股市方面，恒生指數上周一度突破3萬點，升至10年以來的高位，今年首10個月的平均每日成交金額較去年同期上升24%。在一片樂觀的氣氛下，最怕警覺性降低、對風險掉以輕心，以致市場出現逆轉時未能理性應對，甚至出現恐慌，而導致加速、加大調整的幅度，除個人蒙受損失外，還對實體經濟以至金融穩定造成影響。

陳又指，今年下半年環球經濟前景明顯改善，加上環球資金充裕，是推高資產價格的重要因素之一。儘管香港目前利率仍相對處於較低水平，但在聯繫匯率下，若美國開啟加息周期，香港的息率上升只是遲早的事，當市場對持續低息的預期被扭轉，香港樓巿及股巿將難免受到影響，呼籲市民應做好風險管理。