貿戰陰霾 新盤撻訂半月21宗 柏傲山殺訂755萬 今年逾億成交第二單

信報財經新聞

近日新盤連環出現多宗撻訂，當中不乏大碼樓棄購個案。最大宗為新世界（00017）牽頭發展的北角柏傲山，本月初以1.51億元售出的6座頂層複式單位，買家最終撻訂離場，損失訂金755萬元，為今年第二宗樓價逾億元的撻訂個案。至於新地（00016）西半山巴丙頓山呎價破頂的頂層複式戶亦遭買家棄購，損失訂金425.06萬元。本月僅半個月，錄得的撻訂個案已達21宗，幾近4月的29宗。

業界表示，由於中美貿易戰惡化，本月初急步入市的買家最終選擇撻訂離場，令近日新盤撻訂個案驟增。

本月至今3宗逾5000萬交易告吹

新盤受貿易戰升級影響，交投開始回復平靜，近日各新盤接連出現撻訂個案，昨天更連錄兩宗大額棄購個案。

本月初連沽兩個頂層複式單位的柏傲山，其中6座32及33樓頂層A室複式戶，連3個車位以1.51億元售出，買家最終撻訂離場，損失5%訂金約755萬元，為今年第二宗樓價逾億元的撻訂個案。今年最大宗撻訂為九倉（00004）及南豐發展的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON第一期16號屋，原以逾7.2億元售出，發展商殺訂達3609.41萬元。

至於西半山巴丙頓山21及22樓頂層B室複式戶，本月初以8501.2萬元售出，呎價更曾創項目新高，但買家最後亦未有完成交易，發展商殺訂425.06萬元。

本月至今僅半個月，已出現3宗樓價逾半億的撻訂個案，累積撻訂宗數亦增至21宗，已達4月全月29宗的72%。

心急入市買家最終縮沙

美聯住宅部行政總裁布少明表示，近日新盤撻訂個案驟增，尤其是個別大碼成交亦出現棄購個案，相信是近日中美貿易戰惡化，本月初心急入市的買家寧可損失訂金，也不願完成交易。

此外，該行亦留意到不少投資者轉趨觀望，相信未來撻訂個案仍會陸續有來，但不會如近周般急速上升。

近日有買家放棄購買大單位，亦有買家選擇入市。會德豐地產旗下將軍澳SAVANNAH以招標方式售出1號屋，實用面積1985方呎，另設743方呎花園、695方呎天台，以5671萬元售出，呎價28569元；華懋旗下屯門小欖琨崙，項目青玥琳31B單位，連車位以3500萬元售出，單位實用面積2327方呎，另外設有550方呎平台及195方呎天台，呎價15041元。

SAVANNAH洋房5671萬逆市售出

華懋集團銷售部總監吳崇武表示，市場逐步消化中美貿易戰的影響，琨崙上半年暫沽19伙，套現6.68億元，下半年銷售成績料更佳。

美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》數據顯示，今年截至本月14日，新盤累售9663伙，較去年首5個月約5813伙多66.2%，並創2013年4月底《一手住宅物業銷售條例》實施以來近6年同期新高。