【樓價再創新高 】施永青：下半年會偏軟

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【Now新聞台】本港樓價連升16周，反映樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)破頂，較去年高位再高出0.4%。有報告引述中原集團主席施永青預期，下半年樓價偏軟，但相信全年樓價仍有10%升幅。有分析則維持看淡樓市前景。

九龍灣一個面積約370平方呎的單位，半年前開始放售，最初叫價650萬元，代理表示，年初樓價回落時，屋苑同類單位成交價一度跌穿600萬元，但無損業主對後市的信心，業主最近更進一步調高叫價至710萬元，加幅約10%，挑戰同類單位新高。

事實上，本港整體樓價自年初開始回升，最新公布反映5月初市況的CCL更突破去年歷史高位，報189.42，較舊紀錄188.64高出0.4%。

滙豐證券引述中原集團主席施永青指，本港樓市供不應求的情況持續，看不到存有泡沫，雖然近期外圍因素的確令本港樓市不確定性增加，預期今年下半年樓價偏軟，但相信全年樓價仍有10%升幅。

有分析繼續看淡樓市前景，並坦言置業風險高，估計樓價今年最多跌10%。

至於政府數據顯示，4月私樓樓價指數報390.5，連升四個月，按月升幅擴大至3.2%，年初至今累計上升8.7%。

差估署又指，4月住宅租金指數報194.5，按月升近0.6%，今年首四個月累升不足1%。