2023年2月8日 星期三

調查報道 | 「黃勢力」續滲透屋苑 住戶安全受威脅

文匯報

(大公報記者 盛德文、黃山)黑暴期間活躍的反中亂港勢力及組織繼續潛伏社區,伺機搞事,近年紛紛滲透屋苑,用「天價維修」、「沒參加招標妥」等各種藉口,勾結「黃媒」發酵爭議,大肆抹黑屋苑法團,企圖奪權,將社區變成亂港的「票倉」。

繼太和邨、青麗苑、長安邨、翠屏邨等多個屋苑的法團相繼被「黃絲」攻陷後,位於西環的私人屋苑海都樓及將軍澳的租置屋翠林邨,近期亦被「黃媒」看中,先抹黑法團,再煽動居民推翻維修工程、罷免法團和管理公司,粗暴奪權。有住戶直言擔心人身安全,怒斥「黃絲」手段卑劣,促當局介入,還屋苑安寧!

「這班反對派真是無所不用其極,就是想借大維修大作文章,罷免現屆法團,直到選出『黃絲』的業主法團為止。」西環海都樓的前法團主席呂先生及多名管委會成員日前氣憤地向《大公報》說,「攪屎棍就是民主黨的莊榮輝,在2012年他已插手海都樓的維修問題。自2014年起,莊榮輝與同一陣營的兩名前立法會議員成立所謂的『反圍標大聯盟』,不斷借大廈的維修插手多區屋苑的業主法團選舉,在社區播種亂港。」

非業主持冒名授權書踩場

「反對派和『黃媒』沆瀣一氣,不斷製造矛盾和進行人身攻擊。」海都樓另一名管委會委員馬先生表示,去年10月6日海都樓發生兩宗淋紅油和刑事恐嚇案件,被恐嚇的兩個單位,剛好位於大廈管委會委員楊小姐物業毗鄰,而楊小姐曾與反對派中的新當選女司庫在業主大會上有過爭執。案發後,楊小姐因受驚辭去管委會委員。

「太太同我講咁危險,不如不要做了。」海都樓法團管委會另一名委員吳先生也憤怒地說,住戶擔心人身安全,三歲女兒都被嚇至大哭,現在出門都要看清楚周邊情況,「更離譜的是,在上年7月一次業主大會上,一名既非業主亦非住戶的張姓男子,竟手持有我名字的授權書出席大會,該名『雙非男』對召開業主大會非常積極,每次都以代表身份在大會上煽惑鬧事。」

吳先生續指,亂港區議員彭家浩曾闖入會場,聯同「黃媒」做直播,誣稱工程是天價維修。該名男子連同多名涉案者事後因涉嫌偽造文書被警方拘捕調查。去年10月13日,海都樓的業主大會通過大維修決議,惟在莊榮輝及彭家浩及「黃媒」的狙擊下,反對派奪權得逞,一名陳姓男子及黃姓女子分別當選新一任法團主席和司庫。

多名管委會成員向記者表示,該名陳姓法團主席當選後,蓄意混淆視聽,明明電話授權眾委員處理大廈維修及簽署有關合約等事項,事後卻不認數,並在10月底未經法團管委會商討及同意下,以法團名義向業主發出公告,散播謠言指工程合約未經法團和司庫同意,工程合約無效云云。法團管委會事後雖發律師信澄清事件,惟已造成混亂。

至11月中,該名姓陳男子辭去法團主席,同月22日,大廈管委會補選法團秘書翁小姐為法團新主席。

莊榮輝則在自媒體平台及「黃媒」上,狙擊抹黑補選的法團主席,放大並發酵爭議,煽惑居民反對,去年11月28日,莊榮輝更聯同十多名海都樓業主和反對派到民政事務總署請願,製造聲勢。

新任的黃姓司庫至今拒絕履行職務,致法團無法繳付管理公司、清潔、水電等的日常費用,基本運作被癱瘓。

去年12月12日,十多名反對派及居民在工程公司進場搭棚架開工時,當街「拉布」阻撓,散布政府無資助樓宇維修,誤導業主,最終勞動多名警員到場戒備。

搞事者誘工程顧問撤招標

「馬生,不如你放棄吧,今次招標你們取消算了,等我們留在這裏,咪可以畀你繼續做落去啦!」負責海都樓維修的顧問公司負責人馬先生透露,反對派經常在業主會上鬧事的姓劉男子,去年曾私下要求他取消維修招標,暗示上位後會再把工程判給他,被馬先生拒絕。

至今年1月12日,海都樓召開管委會會議,討論補選法團秘書,惟再被「黃絲」及「黃媒」狙擊,法團前主席及多名委員被人圍着追趕謾罵,導致流會。

負責海都樓物業管理公司的代表方先生表示,海都樓有328伙住宅、33個商舖共有361個業權。現時海都樓連同解除驗樓令及消防令兩項大維修,費用約2600萬元,相比附近通過「招標妥」大維修的大廈,如均益大廈二期和太康大廈僅解除驗樓的維修令,每戶分別要出資8.5萬多元和11萬元。而海都樓通過登報公開招標工程,每戶只需7萬多元,且做齊兩項工程,此前顧問公司已向業主解釋清楚,如不用招標妥,且做多一項解除消防令(需200多萬元),價錢反更平。「如果業主咁都認為圍標,是否公平合理,大家可衡量下」,方先生說。

方先生強調,業主大會在去年已議決通過大維修,且法庭亦沒有任何禁令叫停維修,工程已進行,惟反對派卻不斷誤導居民,要求停工,完全無視法團通過的決議,以及因停工或毀約所需要負上的損失和責任。

煽惑居民|夥「黃媒」入侵翠林邨 興波作浪

除了海都樓,將軍澳翠林邨也是深受亂港勢力滲入的屋苑之一,過去大半年來屢被「黃媒」放大、煽惑維修爭議。

有8座樓宇4932個單位的翠林邨屬「租者置其屋計劃」屋邨,已售4100個單位,其餘是房署租戶,樓齡35年,業主大多是長者,現屆法團將於下月屆滿。

屋苑法團前年6月收到強制驗樓令,先後登報招標工程顧問公司和承辦商,去年8月初公布26間合資格承辦商標書入圍,工程費介乎1.7億元至2.24億元。屋苑有維修基金儲備1.4億元,以收費最低的1.7億元標書為例,平均每戶只需多付2萬多元。

闖業主大會直播 大肆搗亂

不過,在2019年黑暴期間以「宣獨煽暴」臭名遠揚的「黃絲」組織「翠林邨是我家」(簡稱:翠家),於2021年獲六名亂港的前區議員力撐下競選法團失敗,其後一直攻擊法團誠信。去年招標大維修後,「翠家」更趨活躍,勾結「黃媒」不斷造謠抹黑法團,誣稱維修是「天價工程」,連續多月擺街站煽惑居民反對,不少鬧事骨幹並非屋苑業戶。

去年8月18日召開大維修的業主大會上,任職「黃媒」「Channel C」的亂港分子陳朗昇聯同其他黃媒闖入會場,以反圍標及有業主被冒簽授權書為藉口做直播,製造混亂並收集居民資料,大會被迫流會。民主黨中委莊榮輝更不遺餘力加入圍攻,多個「黃媒」誣衊法團圍標,不採用「招標妥」是私相授受。

至去年12月21日重開業主大會,「翠家」和黃媒內外夾擊,再度要求罷免法團、解僱管理公司,惟表決不獲通過,現場混亂不堪,最後通過採用「招標妥」重新招標。

翠林邨法團主席冼雄輝日前向大公報記者表示,法團招標公開透明,在扣除6400多萬元的維修基金儲備後,「細單位平均每戶只夾1萬多元,大單位夾3萬多元,參考其他屋苑的大維修費用實際合理。」

對於「招標妥」,冼雄輝指法團持開放態度,現正積極聯絡民政署、房署和市建局,準備安排會議,商討沿用招標妥的程序,稍後會公布細節安排。對法團而言,選擇何種招標方式都無問題,大前提是須將重要決定放在業主大會讓業主投票決定,「不過,不管用何種方式招標,他們都會反對,且手段層出不窮,目的就是推倒法團和管理公司,染指換屆,大家可拭目以待。」

伺機作亂|潛伏社區屋苑 種樁腳築票倉

除了海都樓、翠林邨、朗屏邨等屋苑,出現亂港勢力藉大維修炒作搞事外,多年來這批亂港勢力和組織,只要涉及屋苑大維修,就會想方設法滲入,奪取立案法團地位,壯大、鞏固在社區的勢力和票倉。據知情者表示,這些「黃絲」組織、「黃媒」和亂港分子,在十多年前,已窺準本港不少屋苑陸續踏入大維修期限,以反貪腐、圍標為名,放大爭議,用心昭然若揭。

由民主黨莊榮輝等人在2014年初成立的「全港業主反貪腐反圍標大聯盟」最出位,多年來藉此滲入不同社區,炒作、放大屋苑維修的議題,不斷插手屋苑大維修,攻擊非黃色經濟圈內的維修顧問和工程公司,藉此壯大黃色經濟圈的公司,培植「黃絲」和亂港勢力,為全港各區種下樁腳、鞏固票倉。

這些亂港勢力預早布局的「深耕細作」,在過去多年來每逢選舉或發生亂港事件時,都會及時得到響應和支持,成為屢試不爽例證。在2014年的非法「佔中」和2019年黑暴期間,奪取全港多區屋苑、屋邨法團的控制權,踢走原來溫和的委員,變成公開撐暴、宣暴、煽獨的「黃絲」法團,包括大埔太和邨的「太和的後裔」、「翠林邨是我家」、「朗屏街坊關注組」、祥和苑、茵翠苑及翠屏邨的法團等,多不勝數。在香港國安法實施止暴制亂後,這些「黃絲」轉而潛伏社區,繼續伺機作亂。

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