呎價3萬 屯門劏場賣市區價 師奶兵團掃貨 首日沽百舖

真係炒到發曬癲 !

蘋果日報

【本報訊】屯門劏場三萬元一呎，一樣有人搶。由凍肉食品公司佳寶集團持有的屯門壹號總站拆場項目，昨日正式開價並即日售出106個劏舖，佔總伙數約三成半。但舖位建築面積由僅48至162方呎，吸引了一組師奶兵團掃貨，涉資2,100萬元。
記者：黃嘉銘

項目位於屯門青山坊2號華樂大廈地下以及一樓，原定計劃於今日才公佈價單，但是負責獨家代理的美聯旺舖聲稱市場反應熱烈，故此賣家決定提早一日開價，悉數公佈300個開售舖位價錢，並即時開售。不過，按價單顯示，最低入場價舖位的268號舖位，建築面積約64方呎，定價雖只是99.9萬元，但平均呎價達 1.56萬元，呎價拍得住近日推售中的將軍澳天晉IIIA。而最高價舖位為164號舖位，建築面積136方呎，定價約398.8萬元，呎價更高達2.93 萬元，認真誇張，拍得住另一位於北角的英皇大道廣場，新界場賣市區價。

業主佳寶料大賺4.6億

賣家佳寶集團更提供首兩年5厘的回報率保證。昨日有區內5位「師奶兵團」一次過大手認購8個單位，涉資逾2,100萬元，代理指，目標是於中秋節前售出六成貨源。據了解，佳寶集團去年以約3.4億元由原業主華懋手中購入項目，以預計項目售罄可套現8億元計算，即可賺近4.6億元，賺幅超過一倍。項目預料明 年第二季可交付。
日前中原集團創辦人施永青喝止員工濫做劏場，美聯黃子華並不同意，指過往劏場亦有不少成功例子。

屯門工廈全幢月租200萬

另外，劏舖拆售風氣甚盛之餘，同區亦全幢工廈成功租出。中原（工商舖）歐嘉麗表示，屯門海華路18號全幢工廈，總面積逾14萬方呎，新近以每月近200萬 元租予德國物流公司作倉庫之用，租期長達6年，大廈業主為幸福醫藥，於2010年以約2.3億元購入該全幢物業，預計回報率僅1厘。
鴨脷洲平瀾街2號Tribeca Place以要約形式出售，意向價9,300萬元。截止日期為下月8日正午12時。物業為一幢6層高混合式住宅大廈，總建築面積約5,564方呎，地盤面積約1,200方呎。仲量聯行為獨家代理行。該行稱物業將給予買家約2.5厘回報率。