「窮人恩物」零匙盤 最平400萬

蘋果日報

樓市狂升，細價樓尤甚，連早前曾被喻為「窮人恩物」的上車盤荃灣樂悠居，現時入場費已達400萬元，正是兩年多前「410萬窮人恩物」樓盤廣告的售價，惟當時放售410萬元的單位，是實用538方呎的三房戶，呎價7,621元。現在400萬元只夠買312方呎的一房戶，呎價12,821元，同一價錢買少 226方呎。
位處工廠區偏離市中心的樂悠居，數年前只賣200餘萬元起，是銀根緊絀的上車客恩物，料不到近幾年間樓價勁升，近日更加出現嚴重缺盤現象，區內代理透露，現時樂悠居只有10餘個放盤，但當中並無鎖匙盤。記者向區內代理了解，毗鄰另一單幢樓立坊，單位面積更細，呎價更驚人，本月成交的高 層開放式單位，238方呎，成交價達355萬元，呎價近1.5萬元。立坊現時放盤不足10個，只有一個匙盤，為低層5室，423方呎兩房間隔，內櫳裝修一 般，近望鄰近工廠，叫價485萬元，呎價11,466元。
街坊認為荃灣樓價貴到癲也衍生其他居住問題。不願上鏡的李太在樂悠居住八年，睇住樓價升但因物業屬自住無法受惠，而居住環境較之前差，人流增加之餘，亦有很多人養狗但沒公德心，讓狗隻隨處便溺污染環境；並認為現時樓價很高，上車客已負擔不 起。

住客怨內地人越來越多

租住樂悠居約半年的街坊楊先生指，現時樓價貴得好緊要，買不起只有租，但租金也不平，這類工廠區住宅月租也要萬多元，樓市好有問題，埋怨政府有很大責任。 在樂悠居住三、四年的詹小姐，表示居住環境較嘈雜，近年更多了內地人，大部份也不守秩序、愛插隊，感覺很騷擾。現時樓價太高，用家無機會入市，即使勉強上車，日後供樓也很辛苦。在附近工作的鄭先生認為，受整體樓市帶動，加上以往這裡近工廠位置較偏僻，現有西鐵及上蓋商場支援，樓價自然上升。綜合結論樓價貴 到市民都麻木晒，認為不合理。