【H按觸頂】12萬業主要留意！H按仲有著數？

NOW財經

【Now新聞台】計算一般H按息率的一個月港元銀行同業拆息(HIBOR)升上逾九年高位，觸及部分H按計劃封頂位。有按揭顧問估計，約12萬名正在供樓的業主即時受影響，佔期內新取用按揭宗數約40%。

與按揭相關的一個月HIBOR持續抽升，單日升5個基點，升上逾九年高位，至0.79厘，進一步逼近2008年底0.89厘的水平。

以市場一般H按息率H加1.4厘計，現時實際息率近2.3厘，已超出2.15厘，即P按的封頂位。

計及普遍兩至三年的罰息期，估計有約12萬名正在供樓的業主即時受影響，佔期內新取用按揭宗數約40%，但有按揭顧問相信，未必會掀起轉按潮。

根據金融管理局最新數據，9月H按佔新批按揭貸款比例有所減少，跌至約93%，為今年2月後的低位。

有銀行界人士認為，拆息只是短期波動，又指H按息率再減空間有限，反而會向業主提供一些高息存款掛勾或首年鎖息計劃，以達至節省利息效果。

根據目前拆息水平，以每100萬元貸款額計，還款期25年，現時H按每月平均供款升至4332元，較今年5月中拆息0.35厘的低位，每個月供樓支出增加逾230元。