2014年5月1日 星期四

黃大仙空置率冠全港

蘋果日報

【本報訊】據差估署最新公佈的《香港物業報告2014》完整文件顯示,去年私人住宅物業空置率為4.1%,按年降2個百分點,空置單位總數為46,567 伙,當中以黃大仙區空置率為各區之首,達6.9%,高於新盤重鎮元朗區的6.7%,估計與區內嘉里現崇山、華懋豪門及御.豪門等新入伙樓盤有關。至於最低 空置率為觀塘區,只有0.9%。

西貢落成量料最高

報告預測今年落成量當中以B類單位(431至752方呎)為主,達8,932伙,佔全港17,614伙的50.7%,佔整體落成量逾半,但比例上較去年的 56.8%少6.1個百分點,明年預測更只有5,122伙,佔整體落成量四成,令政府近年大力增加中小型單位供應量之目標可否有收成,仍存在變數。
報告又指,元朗區為去年落成量最高之地區,達3,596伙,佔全港落成量近44%,其次為西貢區(包括將軍澳),有1,778伙。預測今年落成量以西貢區最 多,約2,440伙,佔全港14%,其他落成量達千伙以上的區域包括荃灣(2,160伙)、元朗(2,074伙)、灣仔(1,794伙)、油尖旺 (1,614伙)及大埔(1,350伙),反映今年落成的私樓中,不乏市區項目。

中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指,黃大仙區以基層人口為主,地理上較為偏遠於市區核心地段,在經濟實力不太強下,區內私人物業自然較難消化。

今年落成量最多的西貢區,料區內樓價受壓跑輸大市乃必然的事。

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