內地租住需求上升 5年增逾1倍

on.cc東網專訊

內媒報道，據統計報告，2012至2016年的5年內中國內地租住需求增長102%，可是同期供出租的住屋供應量只增長93%。簡單而言，由於內地流動人口不斷增加，以及樓價愈來愈貴，而導致租住需求上升。

報告顯，北京、上海、廣州、深圳4大一線城市5年來租住需求增長了120%，其整體需求量佔全中國總20%。同期，成都、杭州、武漢、長沙、鄭州為代表的新一線城市5年租住需求增長逾150%。

據國家衛計委發布，2015年中國流動人口達2.47億，主要流向長三角、珠三角、京津冀、長江中下游、成渝5大城市群。龐大的流動人口和每年新增的高校應屆畢業生，為租住市場帶來機遇。

此外，在十九大開幕之前，內地陸續有三四線城市收緊樓市政策。當中有消息指，太原市房管局對二手房發布「限售令」，規定取得產權證兩年內的住房不得交易轉讓。業界分析，業內人士認為，限售政策將在一定時間內凍結樓市流動性，打擊投機需求。

另外，濟南市城鄉建設委員會發布新規定，新建小區必須同步配建社區綜合用房。未與商品房同步設計、同步建設的，房企開發的樓盤將拿不到建設工程規劃許可證和商品房預售許可證。