美國政府喑盤放售壽臣山豪宅 市值逾50億

星島日報

全國人大會議通過制訂「港區國安法」後，美國政府隔隨即宣布取消香港的特殊待遇。本報獲悉，由美國政府持有的的南區壽臣山壽山村道37號，於市場上暗盤放售，該項目現為6幢3層高物業組成，總樓面約47382方呎，以現狀及售後租回形式出售。消息人士透露該項目放售價逾50億，每呎樓面地價逾10萬元。

據土地註冊處資料顯示，上址原業主ERIC GRIMBLE於1941年以3.3萬購入地皮，其後於1948年由美國政府以約31.52萬購入，並於1983年完成興建該項目，地盤面積約9.47萬方呎，為甲類地盤。

資料顯示，該項目周邊最近成交為於2018年7月，當時華潤置地向本港名門望族周壽臣家族後人，購入南區壽臣山壽山村道39號，作價59.29億元易手。該地皮造價為當年全港歷來最高私人屋地，樓面呎價約8.6萬，亦創區內新高。

地產人士指出，以當年地價每呎8.6萬計，加上近年樓價升值，估計估值每呎約10萬，該項目市值約47億。