楊生又混亂咗啦, 香港中國銀行和大陸中國銀行有自己獨立盤數, 又點可以拉在一齊談 ?
雖然好肯定, 來緊中港銀根會拉緊, 而銀行息差會收窄 !
中銀按息低過存息
根據新聞報導，新聞開售，"發展商昨日與中銀合作，公布就該盤推出定息按揭計畫，供款首三及五年方案利率二點四厘，首七年則為三厘，主要目的是協助用家入市。"
據我所知，內銀大額定存人民幣利率肯定高於3厘，而且人民幣兌美元有升值壓力，中銀的港幣定息樓按肯定有問題。未來七年，大額存款利息必然高於3厘，有可能在未來兩三年就會突破5厘。長線來看，即使港幣大額定期存款也會高於5厘。
中銀在香港和地產發展商搞的定息樓按應該會吃虧，我懷疑中銀老總如何向中央交代。習近平似乎對經濟⋯⋯上吃虧的事情看得很重。我看，中銀和發展商有這樣的定息安排，應該和發展商"另有安排"。
香港樓價有很大的下調壓力，成交已經急凍，中銀做這樣的超低定按，應該是高風險蝕本生意，做來幹甚麼? 美國的大額定息樓按亦升破4厘，美國有政府補貼也做不到5年樓按2.4厘，中銀要中央政府補貼嗎? 我不明白中銀是做甚麼生意，這樣的低息定按根本上不是銀行應該做的生意。
更加可怕的事情是中央要調控樓市，香港也要下調樓價，中銀這樣的蝕本低息定按應該是違反中央的樓市政策，中銀的高層是否知道他們在做甚麼? 中央又知否香港中銀在做甚麼?
如果新聞報導屬實，我可能需要到北京走一趟。
根據新聞報導，新聞開售，"發展商昨日與中銀合作，公布就該盤推出定息按揭計畫，供款首三及五年方案利率二點四厘，首七年則為三厘，主要目的是協助用家入市。"
據我所知，內銀大額定存人民幣利率肯定高於3厘，而且人民幣兌美元有升值壓力，中銀的港幣定息樓按肯定有問題。未來七年，大額存款利息必然高於3厘，有可能在未來兩三年就會突破5厘。長線來看，即使港幣大額定期存款也會高於5厘。
中銀在香港和地產發展商搞的定息樓按應該會吃虧，我懷疑中銀老總如何向中央交代。習近平似乎對經濟⋯⋯上吃虧的事情看得很重。我看，中銀和發展商有這樣的定息安排，應該和發展商"另有安排"。
香港樓價有很大的下調壓力，成交已經急凍，中銀做這樣的超低定按，應該是高風險蝕本生意，做來幹甚麼? 美國的大額定息樓按亦升破4厘，美國有政府補貼也做不到5年樓按2.4厘，中銀要中央政府補貼嗎? 我不明白中銀是做甚麼生意，這樣的低息定按根本上不是銀行應該做的生意。
更加可怕的事情是中央要調控樓市，香港也要下調樓價，中銀這樣的蝕本低息定按應該是違反中央的樓市政策，中銀的高層是否知道他們在做甚麼? 中央又知否香港中銀在做甚麼?
如果新聞報導屬實，我可能需要到北京走一趟。
中銀港幣大額定存係1.4厘，人民幣係2.8厘，中銀借錢出去，五年定期係2.4厘，就算用港幣計算，只係得一厘息差就要孭起4年既利率上調風險，中銀係點 樣計數? 中國人民的錢是不是用來補貼香港地產商的"暴利"，中銀的高層如何向中國人民交代，如何向中國監管機構交代?
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