文匯報
「四煞」襲港嚇窒二手 市民「避風頭」取消預約
香港文匯報訊（記者
蔡競文）受10號颱風「山竹」吹襲影響，剛過去周末兩日二手樓市成交慘淡，中原、美聯及港置的十大屋苑都零成交，僅利嘉閣錄得2宗成交。代理指出，貿易戰、加息、股市下跌，加上超強颱風「4煞」襲港夾擊，市民紛紛取消睇樓預約，令樓市成交停頓；不過，觀乎新盤日出康城LP6的次輪銷售不俗，反映一手市場購買力及信心未有大幅減退，但預料購買力未來仍會傾向一手，二手成交及樓價繼續受壓。
利嘉閣在剛過去的周末日（15至16日）十大指標屋苑錄得2宗二手成交，較對上周末的3宗下跌1宗，繼上三個周末成交宗數持平後，再度回落。利嘉閣總裁廖偉強指出，市場聚焦將軍澳新盤LP6銷售，令到部分二手交投減慢，加上受股票市場波動、加息周期及中美貿易戰等不明朗因素影響，使二手買家入市態度轉趨觀望、審慎。加上颱風「山竹」的影響下，天氣轉差不穩，窒礙屋苑的睇樓活動，更使周日二手交投幾乎癱瘓，以致周末二手出現下跌情況。
利嘉閣破蛋 僅錄2宗成交
於剛過去的周末利嘉閣十大指標屋苑買賣當中，周末兩天只有九龍美孚新邨，以及新界沙田第一城各自錄得一宗買賣；其餘8個屋苑全數「捧蛋」。
利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)助理營業董事謝國勳指出，周末美孚新邨錄得1宗買賣個案，單位為百老匯街47號低層B室，實用面積約538方呎，建築面積約717方呎，新近以約685萬元易手，折合實用面積呎價約12,732元，建築面積呎價約9,554元。
利嘉閣地產沙田第一城分行高級聯席董事胡漢業表示，剛過去的周末，沙田第一城僅錄得1宗成交，為1期10座中層C室之兩房戶，實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，以約565萬元沽出單位，折合實用面積呎價約17,278元，建築面積呎價約14,304元。
市民停睇樓 二手雪上加霜
其他三間大行於剛過去的周末日十大屋苑均為零成交，美聯物業更是首度全線未錄得買賣成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示，踏入下半年，二手市場本就有由旺轉靜的跡象，上周貿易戰雖然露出曙光，股市隨之上揚，但周末又兼逢熱賣九龍新盤加推，以及十號颱風襲港，本港多處受到破壞，天文台一早預告颶風威力，市民暫停周末睇樓活動，令二手交投雪上加霜。
一手購買力及信心未大減
但他認為，惟從上周六新盤LP6在颱風下市場反應繼續熱烈所見，上車剛需仍然熾熱，更有投資客斥約3,700萬元購入2伙4房戶，擬作長線投資，反映一手市場購買力及信心未有大幅減退，不過相信短期內新盤仍然主導大市，二手受制於業主高叫價，成交將持續受壓。
日出康城LP6上周六開售次批488伙，售出逾9成半單位，連第一張價單之銷售，兩個周六合共售出近950伙。布少明表示，約8成半人為首輪向隅客，該盤年輕買家約佔一半。
十大屋苑同樣零成交的中原地產，其亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤持續主導樓市，影響二手交投。上周六將軍澳大型新盤次輪發售，元朗新盤亦展開認購階段，搶佔市場大量購買力；加上超強颱風「山竹」襲港，周日懸掛十號風球，狂風暴雨，市民取消睇樓，周日樓市停頓。
港置連續三個周末零成交
連同剛過去的周末日，港置十大屋苑已連續三個周末零成交。港置行政總裁李志成表示，市場聚焦新盤，周末將軍澳大型新盤日出康城LP6再度推售488伙單位，銷售反應理想，反映置業需求持續，同時攤薄二手市場購買力。受颱風襲港影響，本港天氣惡劣，周末二手屋苑睇樓量全線下跌，十大二手指標屋苑成交量持續凍結，連續三個周末未有錄得成交。他預料，隨着多個新盤陸續推售，搶佔市場購買力，二手交投仍受壓。
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