【港銀加P後】業主急放盤冀盡快止賺離場

NOW財經

【Now新聞台】根據政府數據顯示，本港私人住宅售價指數連升28個月後，首度回落，多間劵商看淡樓市前景。有學者預期，樓價未來數月橫行或下跌的機會較大，估計全年樓價升幅將收窄至不足10%。

東九龍一個逾600平方呎的單位，業主於2008年樓市低位買入，本港主要銀行加息後，即時以1288萬元放盤，希望盡快止賺離場。

代理表示，以區內其中一個主要私人屋苑翔龍灣為例，加息後，放盤多了約20%。

未反映加息影響的差餉物業估價署8月份私樓售價指數，單是在新房屋政策及外圍不明朗消息下，已掉頭向下，私樓售價指數較7月輕微下跌，報393.9，終止28個月的升勢。

雖然累積計，今年首8個月雖然樓價今年首八個月仍累升近12%，但有學者估計，在主要銀行加息後，買家的入市態度會更加審慎，年底前樓價有機會進一步回落。

評級機構標準普爾指，香港資本流動過剩的情況結束，或成為樓市轉捩點，預期樓價未來一年下跌最多10%。

劵商高盛估計，未來兩年本港按息將錄得160點子升幅，預期樓價將有10%下跌空間，而樓市未來關鍵在於二手交投能否有改善。

里昂表示，加息後，市場對樓市向好的看法或急速逆轉，加上新盤定價更貼近二手，估計樓價將跌15%。

至於反映9月初市況的中原樓價指數連跌兩周後橫行，指數維持於186.6水平。