按息升至2.4厘 創七年新高

文匯報

香港文匯報訊 美聯儲前日再加息0.25厘，本港暫未追隨加息。據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，10月份經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平，最新報2.4厘，按月上升14點子，並創自2011年10月，即七年後的新高。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓昨表示，上次即9月份美聯儲加息，香港銀行普遍加息0.125厘，香港加息的影響已全面浮現，影響10月MMI亦上升14點子。對比去年同期MMI錄得1.95厘，按息已按年上升0.45厘，升幅為23%。另外，MMI已連升7個月，並由4月份起一直處於2厘以上水平，反映近半年按揭息率趨升。

H按減少 P按增加

自9月美國及香港一同宣佈加息，令香港銀行的資金成本壓力減少，10月份一個月銀行同業拆息（HIBOR）平均為1.6厘，按月下降了21點子。銀行自8月份上調H按鎖息上限，加上9月加息0.125厘，實際息率一直向上，令MMI亦有所上升。

根據經絡按揭轉介研究部及金管局最新數據顯示，10月份使用拆息按揭計劃（H按）為50.8%，比9月份下跌32.4%；而優惠利率按揭計劃（P按）則按月上升32.2%，升至47.3%。她指出，現時普遍拆息按揭計劃（H按）比最優惠利率按揭計劃（P按）的實際息率高出10點子，加上HIBOR高企，相信未來選用P按人士會與H按平分秋色。