【香港消失的商機系列】轉型做藥妝華強北一舖難求

香港要輸了........經濟活動是阻不了......自有地方俾人搞活動.......

文匯報

不去香港去深圳 內地批發商代購依舊掃貨

持續半年的修例風波，拖累香港零售業進一步受創，生意大跌商場劈租，但鄰近的深圳地區卻完全是另一番光景。以往逼爆銅鑼灣、旺角的內地代購及批發商，都轉去深圳華強北的明通、曼哈等化妝品市場入貨，有店舖日批發金額達幾十萬元，近期每個月生意都有四、五成增長。附近一些以往賣數碼產品的商場，亦紛紛轉型做藥妝。更有不少港資北上開店，明通化妝品市場來自香港的店家就有過百家，近半都是近幾個月開的。商場一舖難求，頂手費由去年不要錢變成要40萬元人民幣一間。■文／圖：香港文匯報記者 李昌鴻 深圳報道

冬季正是化妝品的使用高峰。香港文匯報記者當日一到華強北的明通化妝品市場大街口，就見到許多大車小車停在商場門前卸貨，工人不停地從車上卸下標有歐美或者日韓生產的化妝品，放在大型推車上排隊搭電梯上樓。市場裡面，各種化妝品商舖一間接一間，日本、韓國、歐洲和美國等地化妝品琳琅滿目，應有盡有，有大量商販和本地市民問價和購買。高峰期是下午5點鐘放工後，商場人頭湧湧，墟冚場面令人想起香港銅鑼灣崇光百貨的感謝祭。只是，這裡是華強北，中國有名的「電子第一街」─曾經的老翻及山寨貨勝地。

墟冚場面似崇光感謝祭

其實，時代常變幻，華強北的商場90年代賣電子配件、百貨服装，千禧年之後賣山寨手機，2015年做品牌手機專賣店，大約兩年前內地與香港同步賣iPhone之後，就多了人賣香港水貨及外國藥妝。今年中香港發生修例風波，內地旅客連帶批發商、代購等，都大幅減少來港，香港以往海港城、崇光百貨、時代廣場和莎莎店逼爆的現象已不復見，二線地區的商場更恍如死城。生意不等人，深圳商家看準香港讓位這個機會，華強北的商場紛紛轉型做藥妝批發及零售，生意現時可以用旺到不得了來形容。

在明通市場一樓銷售歐美日韓化妝品的「海帶易購」，老闆吳先生是潮汕人，他在這裡經營化妝品快兩年了。他說，這裡的批發價比香港零售價便宜，吸引越來越多內地人到來，尤其是香港修例風波後，更多客戶、代購和批發商都轉到這裡入貨，生意十分火爆，這幾個月生意每月都有四、五成增長，現在每日批發做到十多二十萬元人民幣。唇膏在冬天十分好賣，一日閒閒地賣過千支。其法國聖羅蘭唇膏一支賣220元人民幣，記者在香港自由行網站看到同款的產品，香港專櫃價是295港元，約265元人民幣，吳先生的批發價比香港零售價低近兩成。

去年不要頂手費 今年要40萬

近月吳老闆在商場三樓新開了一個賣日本貨的奈雪美妝，他向記者感嘆道，「現時這裡商舖的轉讓費太貴了，要40萬元一間，簡直是一舖難求，十多平方米租金要2萬元，仍然是僧多粥少。去年這裡轉讓基本不用錢！」

在奈雪美妝旁邊的壹陸美妝，面積大約70至80平方米，6、7個店員正忙着給客戶報價、落單和發貨，現場還有不少客人來購買或採購。店員張先生稱，公司來自香港，在上水和元朗分別有兩家和一家店舖，而明通市場這間店開業有近一年時間。他們有2,000多種歐美日韓美妝產品供應，都是熱銷品種。

記者發現他們的貨品都是以港幣報價，他強調因為貨品都是由香港進口，原裝正品，但會按當天的匯率折算人民幣結算。傾談之下，他指深圳的批發價會比香港的批發價略貴，但絕對低過香港商場的零售價，「SKⅡ150毫升神仙水（爽膚水）這裡960港元，比香港商場970港元便宜，你拿到內地，加價三、四成都可以輕鬆賣出去。」

店員除了接待店裡的顧客，不時還要埋首應付微信上的客戶，忙得不可開交。張先生透露，他們已有4個微信群組，組員人數全部爆額，共計有2,000個客，新客戶想加入都加不了，要開新群組了，全是微商、代購、批發等客戶，來自全國各地，遠至黑龍江新疆，店舖現時的日批發金額達數十萬港元。

明通近月新開數十港資店 

在明通化妝品市場管理處，服務員趙小姐說，商場以前經營手機和數碼產品，但電子產品競爭太激烈，很多商戶都做不下去了，現時轉型做化妝品，生意的確好了很多，尤其是今年中之後，許多以前去香港的批發商和顧客都轉到這裡買貨，近幾個月生意更加旺。化妝品市場4層樓有1,000多家商舖，有百多家是香港人開的，其中幾十家是最近4、5個月才開業，「華強北賣手機和電子產品的商城，好像曼哈、紫荊城，也都學我們，轉做化妝品了。」