深再現搶房潮 兩樓盤停售

文匯報

繼4月初深圳蛇口豪宅灣璽出現搶購風之後，深圳光明區和龍華區兩樓盤日前再現搶購潮。雖然要交100萬元(人民幣，下同)的「誠意金」，光明區金融街華發融御華府420套房仍吸引眾多客戶搶購，昨日發展商已確定取消認籌。龍華錦繡御園的50多套房，同樣因為價格相對較低吸引大量客戶搶購，最終亦暫停銷售。■香港文匯報記者 李昌鴻、馬曉 深圳報道

深圳市政府近日批覆了《光明科學城空間規劃綱要》，未來光明科學城將建設成為粵港澳大灣區國際科技創新中心。據介紹，光明科學城規劃總面積99平方公里，將構建「一主兩副」的科學裝置集聚區空間布局。

售價較同區物業低三成

上述利好政策引來光明區樓盤出現熱銷，眾多買家齊聚該區，導致該區一些樓盤銷情迅速趨旺。日前獲批預售許可證的光明金融街華發融御華府，共計房源420套，涵蓋住宅和商舖。其中住宅394套，面積92至129平米，均價約5.09萬元/平米，總價區間453萬至1,162萬元/套。由於該項目均價5.09萬元，較光明區一般樓盤均價7萬元來說相對低三成，無疑成為吸引買家的原因之一。

購房者劉先生對香港文匯報記者稱，該項目市場價格應該是7萬元，政府限價給了一個難得的低價買入機會。按照最低價453萬元計算，首付只需要136萬元，如果每平米賺2萬元，購入最小單位也可賺180萬元，幾乎是「躺着賺大錢」。該項目認籌時間為6月11至13日，每套需100萬元「誠意金」，16日搖號，18日進行線下選房。

此前，為了控制價格，光明住建局4月開始將高價房源從中介網站中下架，高於7萬元的房源不允許掛盤。但是二手房是個人業主和買家的交易，據中介門店傳來的信息，光明大第和深房傳麒山的成交價達到7.3萬元/平米，並且都是私下交易。

買家攜百萬現金排隊認籌 

11日，大量購房者雲集金融街華發融御華府，有人通過中介找人前來排隊拿號，他們11日凌晨3點左右開始排隊，有人手上拿着存有上百萬現金的銀行卡，以期能夠搶到手。由於排隊的人越聚越多，甚至排到了街道上，人流不斷湧至，當天晚上10點多，需要由警察清場。開發商最後終於確定取消認籌。

深圳光明區住建局11日稱，華發融御花園一期銷售方式為公證搖號，選房順序與排隊認籌先後順序無關，住建局已要求開發商優化認籌安排，認籌時間將不少於5天，確保有意願的購房者有充足時間參與認籌，並要求開發商保障公眾知情權，銷售信息以企業官方發布為準，杜絕喝茶費和捂盤惜售。

看樣板房需要先繳5000元 

龍華錦繡御園11日下午3點突然開盤，當晚9點，同樣由於人太多被警察叫停。有中介表示，該項目有40餘套出售，戶型64至70平米，總價約380萬元，均價5.4萬元；83平米480萬元，均價5.7萬元，而距離該項目最近的鴻榮源壹城中心，成交價格在7.4萬至7.8萬元/平米，錦繡御園價格較周邊樓盤低三成，吸引了大量購房者，因樓盤限流，看房前需先致電預約，還需繳納5,000元方可參觀樣板房，看完當天退款。11日下午，中介開始帶客上門，不少客戶刷卡到晚上8點半，由於人太多，需警察出動清場，該樓盤最終也暫停發售。