業主低頭 二手盤大減價

樓價還是好貴, 因為好多物業賣出都是有錢賺的 !

文匯報

香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘）

政府積極推地，決心增加供應，加上發展商近月繼續貼市推盤，令二手交投持續疏落。上水皇府山有業主減75萬元或10.7%，以625萬元沽出中層戶；將軍澳蔚藍灣畔低層3房單位，半個月內減價65萬元，以755萬元易手。

蔚藍灣畔半月減價65萬 

中原地產周雪雯指，上水皇府山8座中層A室3房戶，實用面積791平方呎，業主原先開價700萬元， 上月已將叫價調低至640萬元，日前見有買家洽購，終減價至625萬元沽出，實用平均呎價7901元，共減75萬元，減幅達10.7%。原業主於2007 年5月以444.8萬元購入上址，持貨約6年獲利180.2萬元，升值約40.5%。 

美聯物業黃浩存指，將軍澳蔚藍灣畔2座低層C室，實用面積745方呎，業主於半個月前開價820萬 元，但見近月二手交投放緩，降價至770萬元，遇實客洽購再減15萬元以755萬元易手，實用呎價約10,134元。原業主於2004年12月以 410.5萬元購入，獲利約344.5萬元，升值約84%。 

中原地產陳凱超表示，西灣河鯉景灣觀暉閣中層D室，實用面積536方呎，原業主早前一直放租單位，直至剛過周末才收回物業，交吉出售，叫價730萬元，兩日後減價至690萬元易手，減幅約5.5%或40萬元，實用呎價12,873元。

原業主於2010年8月以475萬元購入物業，是次轉手獲利215萬元，單位升值45%。