【首張價單】鷹君白石角新盤開價較近年同區低

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【Now新聞台】本港一手樓市交投向好，但新盤開價維持審慎，已30年沒有在本港推出住宅項目的鷹君集團，公布白石角項目首張價單，折實平均呎價1.3萬多元，低於近年同區新盤開價。

新盤開價審慎，鷹君集團在白石角的項目朗濤推出首批150個單位，實用面積389呎至1231呎，以最高折扣率21%計，一房單位入場費約553萬元。首批單位折實平均呎價1.3萬多元，略低於今年4月同區新盤海日灣的開價，與去年中推出的新盤嘉熙及雲滙比較低最少18%，亦低於天賦海灣、逸瓏灣平均1.9萬多元的二手呎價，貼近大埔中心及溋玥的水平。鷹君表示，不擔心社會爭議持續會影響新盤銷情。

有調查指市民置業意欲受影響，花旗銀行發表今年第二季市民置業意向調查結果，數據顯示，受訪者中認為現時屬於差或極差的置業時機，由第一季的57%升至第二季的71%，比率是三個季度以來最高。至於認為現時屬於好或極好置業時機的比例降至2%。

數據又顯示，認為樓價未來12個月看升的比例降至36%，看跌比例按季升4個百分點至28%。