不再「只升不跌」？樓價全年要跌嘯後首見 港島最傷

NOW財經

【Now新聞台】本港樓價走勢疲弱，全年累跌逾1%，是2008年金融海嘯以來，全年樓價首度向下。

本港樓價走勢疲弱，反映第四波疫情爆發後，政府再度收緊防疫措施，最新公布的中原城市領先指數(CCL)向下，並連跌兩周，再度失守176水平，最新報175.88，今年樓價累跌逾1%，是2008年金融海嘯以來，全年樓價首度向下。

有學者表示，過去樓價只升不跌的局面已經扭轉，預期未來數年經濟環境難有大變化，樓價每年或錄得單位數跌幅。

理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華說:「過去長時間的升浪，中間亦有跌有升，基本上是長期趨升的升浪，現階段會出現調整，在客觀環境轉變下，各種因素轉變，除非有大量資金支撐，否則樓價今年下跌已不足為奇，未來數年再跌亦不會令人感到意外。

根據中原數據顯示，最新分區指數三跌一升，新界西屋苑樓價上周急跌後回升，九龍及新界東樓價連跌兩周。

總結2020年全年，只有九龍區屋苑樓價有得升，但升幅不足1%，其餘三區樓價齊齊向下，向來樓價被視為較硬淨的港島屋苑，今年樓價跌幅最大。