財爺：若加息3% 港供款負擔比率會飆至71%

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【12:22】2013年12月02日

【on.cc專訊】財政司司長曾俊華稱，隨着政府在2月底公布最新一輪需求管理措施，本港樓市在過去幾個月稍為降溫，成交大幅縮減。10月住宅物業買賣合約3,430宗，遠低於去年每月平均約6,800宗的水平。樓價的升勢亦急速放緩，在9月更出現0.3%的跌幅。

不過他指，利率偏低和資金氾濫的環境持續，加上住宅單位的短期供求仍然偏緊，樓市的泡沫風險仍然不容忽視。

他指出，第3季市民的置業供款負擔比率仍然高企於54%，遠超過去20年48%的長期平均數。一旦利率掉頭回升3個百分點至較正常的水平，這個比率就會飆升至71%。

他 補充，為確保樓市健康平穩發展，政府一直以增加供應為首要目標，當局在這方面已經取得一定成果。未來數年的私人住宅單位總供應量會達到72,000個，是 2006年9月以來的最高水平。不過，在超低利率的環境下，政府必須繼續維持需求管理的工作，務求降低物業市場的亢奮情況和對金融穩定可能造成的風險。政 府會繼續密切留意樓市發展。