私宅樓價兩連跌 租金連升7個月

NOW財經

【Now新聞台】據政府數據顯示，本港私人住宅樓價連跌兩個月，不過，累計首三季則升逾4%。此外，住宅租金回勇，連升7個月，首三季租金升幅已追及樓價。

樓價上季衝上高位後，近月走勢偏軟，據差餉物業估價署數據顯示，私樓售價指數連跌兩個月，9月報396.3，按月跌0.4%，但累計今年首三季，樓價仍升4.3%。

有物業顧問表示，近期一二手交投向好，加上施政報告土地及房屋政策對短中期樓市影響不大，預期樓價今季表現

會較第3季理想，而樓價年底前或升2%至3%。

有發展商預期，樓價於第4季可望平穩向上，不過，明年走勢則難以預測，需視乎供應步伐而定。

會德豐地產主席梁志堅說:「我看都是穩定，年底升約5%，但要豪宅要落成後再出售，機會才會大一些，樓花豪宅向來是較慢，明年(樓價)要視乎供應，需求仍然有，恐怕不夠貨出售，雖然中長期政府已有計劃，但這一、兩年供應仍然不足夠。」。

本港失業率回落，為住宅租金帶來支持，據差估署數據顯示，私樓租金指數持續向上，升至19個月高位，9月報183.8，按月升近0.9%，指數連升7個月，累計今年首三季，租金升約4%，貼近同期樓價升幅。