陳德霖：樓市過熱風險仍在 助子女買樓要小心

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香港金融管理局總裁陳德霖表示， 目前香港樓價高企，父母幫助子女上車乃人之常情，他指父母提供幫助時有兩種可能性，包括將個人儲蓄連投資套現，不過，若父母資金不足時，甚至會將個人住宅加按套現。他提醒，一旦父母退休沒有日常收入，以致欠缺供款能力，後者家庭需要小心還款風險。

陳德霖指，現時香港處於超低息環境，一般按揭利率僅2厘左右，假若利率上揚，再加上市民借用開發商貸款，息口將會相當厲害，提醒市民需要清楚個人償還能力。

他續稱，金管局已推出八輪逆周期措施，當局非常關注樓市發展，認為樓市過熱風險仍然存在。他並指，當樓市下行周期出現時，經濟情況將出現逆轉，置業人士要量力而為，勿過度借貸，並要小心管理風險。

他又謂，港元運作機制較為自動化，當中金管局角色以被動為主，當港美息差達至某一程度，會出現套息活動，一旦港匯弱見7.85弱方兌換保證，資金將會流走，他認為這是持之以恒的機制，不需要修正。

on.cc東網專訊

香港住宅樓價升勢持續。差餉物業估價署公布的最新數據顯示，截至今年8月份私人住宅售價指數報339點，按月再上升約0.4%，已連升17個月，再創有紀錄新高。

至於今年首8個月，售價指數已上升約10.3%，去年同期則錄得約0.8%的升幅。以按年計，今年8月該指數上升約18%。

差估署私人住宅售價指數自去年4月開始至今年8月上升，累積升幅已達約24.9%。而自去年11月售價指數升至306.7點打破2015年創出的306.1點的紀錄後，即截至8月份，售價指數已連續10個月創有紀錄新高，較2015年高位，再高出約10.7%。