外國人英格蘭置業印花稅率 保守黨倡調高至3%

星島日報

英國執政保守黨為下月12日舉行的大選提出政綱，其中一項計畫，是向那些在英格蘭購買物業的外國買家徵收的印花稅提升至3%，目的是制止有錢人刺激英國樓市及推高樓價，讓當地人有更多置業機會。

其實，外國人現時在英格蘭置業已經要繳交相等於樓價1%的印花稅。保守黨提出的計畫，是把這項稅款提高2%，加至3%。和其他許多國家和地區一樣，英國人也要面對房屋短缺及樓價不斷上升的問題。過去幾屆政府包括至今已執政9年的保守黨政府，都想不出有效方法紓緩房屋供應長期不足現象。樓價不斷飈升，令許多打工仔尤其是年輕人，很難實現置業的夢想。

保守黨指出，在新提出的計畫下，外資公司及非英國居民若在英格蘭買樓，都要按照新稅率支付印花稅。若落實這項措施，預料每年會有大約7萬宗交易受到影響，可以為政府庫房帶來1.2億萬英鎊（約12億900萬港元）進賬。倫敦的高樓價及健全的司法制度，吸引大量外國億萬富豪到當地置業，那是管理他們龐大資產的一個安全和穩妥的方法。事實上，倫敦的房地產市場吸納了大量來自俄羅斯和中東的資金。統計數字顯示，在2014年至2016年間完成的倫敦住宅交易，13%的買家不是英國居民。

倫敦國王大學商學院去年也發表另一項研究報告，指外國買家不單只推高高檔物業的價格，連一些中低價物業及倫敦以外其他城市的物業，都受到影響。在野工黨也提出類似的建議，向購買英國物業的海外公司徵稅，藉以增加英國本地人置業的機會。約翰遜擔任倫敦市長期間，曾反對向外國買家加徵印花稅。現任市長簡世德則認為，現時1%的稅率太低。相比之下，溫哥華和新加坡向外國買家徵收的印花稅，相等於樓價的兩成。