【連跌八周】樓價指數跌近0.7% 失守180

NOW財經

【Now新聞台】本港樓價持續下跌，連跌八周，累積跌幅近4%，部分私人屋苑估價於短時間內回落，其中以細單位跌幅較深，有按揭顧問提醒準買家，需預留額外資金「上車」，以防估價跌勢過急。

樓市觀望氣氛濃厚，二手減價成交湧現，個別單位成交價更遠低於銀行估價。

馬鞍山天宇海有連花園單位，減價160萬元沽出，成交價840萬元，較銀行估價低約20%。

此外，屯門豫豐花園三房連天台單位，成交價600萬元，低估價約18%。

根據本台統計，指標屋苑太古城及沙田第一城個別單位，單是過去一周，估價已下跌約2%，銀行審批按揭時，會以成交價及估值較低者為準，若銀行估值持續下跌，準買家或要面對抬錢上會的風險。

有業內人士提醒，由於未來市場負面消息較正面多，相信樓價及銀行估價將會繼續下跌。

另外，最新公布的中原城市領先指數(CCL)按周再跌近0.7%，最新報179.18，是今年4月以來首度失守180水平。中小型單位樓價連跌12周，平了歷來最長跌浪紀錄，累跌近5.2%。此外，新界東樓價12連跌，是歷來最長跌浪，累跌近9%，指數險守190，重返今年4月水平。